<속보> 5월1일 결정ㆍ고시된 소사 재정비정비촉진(뉴타운)사업지구 내 25개 촉진구역 중 3개구역(소사본8B구역, 괴안4B구역, 괴안8B구역)은 2단계(2010~2012년) 사업추진구역으로 지정됐고, 나머지 22개구역은 1단계사업구역으로 추진된다.

이들 구역들은 법적 촉진구역 지정 요건에 따라 지정 사항으로 사업시행 시기는 ‘단계별 사업시행 등 주거안정 대책’에 따라 결정되게 된다.

각 촉진구역 별 사업방식, 면적, 건폐율, 용적률, 높이, 총세대(임대주택) 규모, 사업 단계 등은 다음과 같다. *용적률의 경우는 기준 용적률이며, 기반시설 부지 제공에 따라 용적률을 완화받을 수가 있다.

▲소사본1D(소사본동 76번지 일원)= 도시환경정비, 면적 3만5천189.7㎡, 건폐율 60%, 기준용적률 546.9%(계획용적률 727%이하), 높이 180m이하, 총세대 800세대(임대 40~60㎡ 66세대), *1단계.

△소사본2D(소사본동 77번지 일원)= 도시환경정비, 면적 4만9천268.1㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 324.4%(계획용적률 426%이하), 높이 180m이하, 총 770세대(임대 40~60㎡ 64세대). *1단계.

▲소사본3B(소사본동 118-1번지 일원)= 주택재개발, 면적 5만9천626.4㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 301.8%(계획용적률 250%이하), 높이 140m이하, 총 1천110세대(임대 190세대- 40~60㎡ 96세대, 40㎡이하 94세대). *1단계.

△소사본4B(소사본동 163번지 일원)= 주택재개발, 면적 8만2천981.1㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 212.9%(계획용적률 246%이하), 높이 140m이하, 총 1천744세대(임대 298세대- 40~60㎡ 158세대, 40㎡이하 140세대). *1단계.

▲소사본5B(소사본동 178번지 일원)= 주택재개발, 면적 13만6천826.4㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 192.9%(계획용적률 235%이하), 높이 140m이하, 총 1천824세대(임대 318세대- 40~60㎡ 166세대, 40㎡이하 152세대). *1단계.

△소사본6B(소사본동 233번지 일원)= 주택재개발, 면적 8만2천7.1㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 197.6%(계획용적률 235%이하), 높이 140m이하, 총 1천84세대(임대 186세대- 40~60㎡ 86세대, 40㎡이하 100세대). *1단계.

▲소사본7E= 도시개발사업, 면적 7만6천154.9㎡, 건폐율 80%이하, 기준용적률 337.0%(계획용적률 1천%이하), 총 2천662세대(임대 1천23세대- 85㎡초과 400세대, 60~85㎡ 423세대, 40~60㎡ 200세대)

△소사본9-1D(소사본동 126번지 일원)= 도시환경정비, 면적 3만5천571.3㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 315.6%(계획용적률 434%이하), 높이 180m이하, 총 570세대(임대 40~60㎡ 48세대). *1단계.

▲소사본9-2D(소사본동 133-1번지 일원)= 도시환경정비, 면적 4만8천507.2㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 399.6%(계획용적률 250%이하), 높이 140m이하, 총 754세대(임대 40~60㎡ 54세대). *1단계.

△소사본9-3D(소사본동 134번지 일원)= 도시환경정비, 면적 5만7천794.5㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 395.3%(계획용적률 562%이하), 높이 140m이하. *1단계.

▲소사본11B(소사본동 220번지 일원)= 주택재개발, 면적 27만2천660.7㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.1%(계획용적률 237%이하), 높이 140m이하, 총 3천422세대(임대 590세대- 40~60㎡ 300세대, 40㎡이하 290새대). *1단계.

△소사본12B(소사본동 277-12번지 일원)= 주택재개발, 면적 7만3천954.0㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 199.5%(계획용적률 235%이하), 높이 140m이하, 총 1천354세대(임대 232세대- 40~60㎡ 98세대, 40㎡이하 134세대). *1단계.

▲괴안1D(괴안동 2번지 일원)= 도시환경정비, 면적 4만8천387.4㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 272%이하), 높이 140m이하, 총 854세대(임대 146세대- 40~60㎡ 84세대, 40㎡이하 62세대). *1단계.

△괴안2D(괴안동 188번지 일원)= 도시환경정비, 면적 2만3천436.0㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 279%이하), 높이 140m이하, 총 410세대(임대 70세대- 40~60㎡ 38세대, 40㎡이하 32세대). *1단계.

▲괴안3D(괴안동 199번지 일원)= 도시환경정비, 면적 3만5천347.2㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 277%이하), 높이 140m이하, 총 599세대(임대 103세대- 40~60㎡ 55세대, 40㎡이하 48세대). *1단계.

△괴안5B(괴안동 34번지 일원)= 주택재개발, 면적 11만2천160.1㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 188.9%(계획용적률 240%이하), 높이 140m이하, 총 1천848세대(임대 318세대- 40~60㎡ 138세대, 40㎡이하 180세대). *1단계.

▲괴안6D(괴안동 110번지 일원)= 도시환경정비, 면적 5만743.3㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 256%이하), 높이 140m이하, 총 1천204세대(임대 206세대- 40~60㎡ 30세대, 40㎡이하 176세대). *1단계.

△괴안6-1D(괴안동 110번지 일원)= 도시환경정비, 면적 1만9천561.0㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 269%이하), 높이 140m이하, 총 324세대(임대 56세대- 40~60㎡ 30세대, 40㎡이하 26세대). *1단계.

▲괴안6-2D(괴안동 171-10번지 일원)= 도시환경정비, 면적 3만1천182.3㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 250%이하), 높이 140m이하, 총 880세대(임대 40㎡이하 150세대). *1단계.

△괴안7D(괴안동 109번지 일원)= 도시환경정비, 면적 2만4천137.2㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 431.4%(계획용적률 532%이하), 높이 180m이하, 총 448세대(임대 52세대- 40~60㎡ 38세대, 40㎡이하 14세대). *1단계.

▲괴안8B(괴안동 98번지일원)= 주택재개발, 면적 5먼1천581㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 243%이하), 높이 140M이하, 총 914세대(임대 156세대- 40~60㎡ 68세대, 40㎡이하 88세대). *2단계.

△괴안9B(괴안동 괴안동 94번지 일원)= 주택재개발, 면적 6만8천472.2㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 242%이하), 높이 140m이하, 총 946세대(임대 162세대- 40~60㎡ 80세대, 40㎡이하 82세대). *1단계.

▲괴안동10B(역곡동 117번지 일원)= 주택재개발, 면적 13만2천157.9㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 243%이하), 높이 140m이하, 총 2천402세대(임대 412세대- 40~60㎡ 210세대, 40㎡이하 202세대). *1단계.

△괴안11B(역곡동 165번지 일원)= 주택재개발, 면적 14만1천604.6㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 200.0%(계획용적률 240%이하), 높이 140m이하, 총 2천173세대(임대 372세대- 40~60㎡ 152세대, 40㎡이하 220세대). *1단계.

▲괴안12B(역곡동 167번지 일원)= 주택재개발, 면적 8만2천981.3㎡, 건폐율 60%이하, 기준용적률 217.8%(계획용적률 270%이하), 높이 140m이하, 총 1천218세대(임대 208세대- 40~60㎡ 100세대, 40㎡이하 108세대). *1단계.

한편 존치정비구역 3곳은 모두 주택재개발사업으로, 소사본8B(12만204.1㎡), 괴안동4B(8만2천895.3㎡), 괴안동8B(5만1천851㎡) 등이며, 기간 경과로 촉진구역 지정 요건에 충족되는 경우에는 주민 공람을 거쳐 재정비촉진계획으로 변경된다.

또 존치관리구역(주거지역)은 소사본13C(소사본동 157-49번지 일대 1만3천518.9㎡ 백동단지), 소사본14C(소사본동 135-13번지 일대 5만2천793㎡ SK VIEW 아파트), 괴안13C(괴안동 204-3번지 일대 7만7천584.3㎡ 삼익아파트, 삼익세라믹) 등이다.