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원미·소사뉴타운, “용적률·층고 제한 안둔다”
사업성 ‘Up’- 주민 부담 ‘Down’
건폐율은 15% 유지한다는 방침
쾌적한 주거환경 확보 위해 
더부천 기사입력 2007-07-06 14:54 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 7152
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<속보> 부천시는 도시재정비촉진(뉴타운) 사업을 추진하는 원미·소사지구에 대해서는 용적률과 층고 제한을 두지 않기로 했다. 고강지구는 항공기 항공기 이·착륙 소음 및 고도제한 등으로 이같은 방침이 적용되지 않는다.

시는 또 주택재개발 정지사업 구역 내 건폐율은 원칙적으로 15%를 적용토록 하여 쾌적한 주거환경을 확보할 수 있도록 한다는 방침이다.

시가 원미·소사 뉴타운지구에 용적률과 층고 제한을 두지 않기로 한 것은, 촉진계획 수립의 다양성과 주민 부담율을 최소화하고 뉴타운지구 내 각 구역별로 사업성 유·무에 따라 분담금 비율이 차이가 날 수 있다는 점을 고려해 적정한 분담금 수준을 유지해 형평성을 가급적 맞추기 위한 것이다. 건물 동수를 최대한 줄여 오픈 스페이스를 확보하는 고밀도 개발을 유도한다는 의미도 포함돼 있다.

주택재개발 정비사업에 따른 건폐율로 15%를 적용하는 기본 규정을 제시한 것도 쾌적한 주거환경이 유지될 수 있도록 한다는 취지인 만큼 개발여건에 따라서는 다소 유동적으로 건폐율이 적용될 수도 있다는 것이 시의 기본 방침이다.

한편 부천시는 재정비촉진(뉴타운) 사업 추진에 따른 기본적인 개발골격인 촉진계획은 이르면 내년 4월쯤 나올 것으로 예상하고 있으며, 현재는 전체적인 구상안을 마련하는 단계이며 이후 부문별 촉진계획과 전체적인 계획 등을 검토하여 뉴타운 사업협의회 참여인사들의 의견을 충분히 수렴해 수정·보완하는 절차를 거친다는 방침이다.
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