부천시는 중동 1기 신도시 특별정비예정구역에 대한 미래도시로의 전환 계획 청사진 제시로 특별정비계획의 방향성과 기준을 정립하고, 향후 특별정비계획 주민 제안을 유도하는 실효성 있는 가이드라인의 마련이 필요하다는 판단에에 따라 ▲중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 조속히 수립하기로 했다.

장환식 부천시 도시균형개발추진단장은 14일 오전 소관부서 시정브리핑을 열고 “중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 조속히 수립해 미래지향적 도시공간 구조의 청사진을 체계적으로 제공하겠다”고 밝혔다.

시는 지난해 다양한 분야 전문가와 시민의 목소리를 반영한 중동 1기 신도시 정비기본계획을 마련했다.

‘미래를 닮는 새로움을 담는 중동’을 비전으로 오는 12월 경기도의 승인을 앞두고 있다.

2025년 2월에는 ‘중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립’을 위해 용역을 발주할 예정이다.

시는 중동 1기 신도시 정비기본계획을 바탕으로 재정비 마스터플랜 수립을 통해 주거공간의 미래상 모델을 설정하고, 생활SOC시설의 합리적 공간 배치로 미래지향적 도시공간 구조의 청사진을 제시해 향후 특별정비계획 주민 제안 가이드라인으로 활용해 쾌적한 주거환경 조성과 시민의 공간복지 실현을 도모한다는 방침이다.

주거공간 미래상 모델 제시할 마스터플랜에는 새로운 중동 신도시 비전 실현을 위한 특별정비계획 모델, 미래지향적 도시공간 조성 전략, 미래도시 전환을 위한 비전·목표·핵심전략 등 특별정비계획의 방향성과 기준을 정한다.

마스터플랜에 담길 세부 내용으로는 ▲도시기능 향상을 위한 친환경 장수명 주택 조성 방안 마련 ▲생활SOC(공원, 도서관, 복합문화시설 등) 합리적 공간 배치 계획 수립 ▲친환경·친수 보행 공간 조성을 위한 물길 조성 ▲탄소중립 친환경도시 구축 및 중·상동 생활권을 연결하고 도시공간의 입체적 사용을 위한 연결공원 조성 계획 수립 ▲대중교통, 친환경 교통수단 인프라 도입 방안 마련 ▲통경축(조망 등을 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간) 및 바람길 조성을 위한 건축 배치 계획 수립 ▲가로변 활성화를 위한 고층 유도 구간 설정 방안 마련 ▲조망, 일조·채광 등을 고려한 건축 시뮬레이션으로 적정 용적률 등 제시 ▲주민 제안 특별정비계획을 유도하는 실효성 있는 가이드라인 마련 등이다.

‘중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜’은 2025년 1월부터 2026년 3월까지 중동 1기 신도시(약 5.452㎢)를 대상으로 용역비 15억 원의 들여 △새로운 중동 신도시의 비전을 실현하는 특별정비계획 모델 마련 △도시공간 재창조를 위한 미래지향적 공간 조성 전략 수립 △미래도시 전환 비전, 4대 목표 및 12개 핵심전략 시행방안 마련 등을 담을 계획이다.

이에 따라 시는 오는 12월 중동 1기 신도시 정비기본계획 경기도 승인 및 부천시 노후계획도시 정비 지원 조례 공포를 하고, 2025년 1~2월 마스터플랜 수립 용역 발주 및 계약, 2025년 3월 마스터플랜 수립 용역에 착수해 2026년 3월 마스터플랜을 완료할 예정이다.

장환식 부천시 도시균형개발추진단징은 “중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜은 향후 주민 제안 기준을 비롯한 미래지향적 도시공간 구조로의 전환을 실현할 중요한 발판 자료로 활용될 예정”이라고 밝혔다.

한편, 중동 1기 신도시 재정비 주요 추진실적 및 계획은 다음과 같다.

▲2022년 9월: 국토교통부-지자체 1기 신도시 정비 투트랙 추진.
-10~ 1월: 총괄기획가(MP) 선정, 민관 합동TF 및 시민협치위 회의.
▲2023년 1월~12월 : 국토부-1기 신도시 지자체 회의, 정비기본계획 수립 용역 착수 등.▲2024년 1월~ 현재 : 부천시-LH공사 실시협약 및 부천 미래도시지원센터 개소, 국토부-지자체 실무회의 등
-5월 : 중동 1기 신도시 정비기본계획안 주민설명회
-6월. : 중동 1기 신도시 노후계획도시정비 선도지구 선정 공모 공고
-7월 : 중동 1기 신도시 정비기본계획안 전문가 자문 및 중간보고회
-8월 : 중동 1기 신도시 정비기본계획안 공람공고
-9월 : 중동 1기 신도시 노후계획도시 선도지구 접수
-10월 : 중동 1기 신도시 정비기본계획안 부천시 도시계획위원회 심의
-11월 : 노후계획도시 선도지구 선정
-12월 : 중동 1기 신도시 정비기본계획 경기도 승인 요청.