부천시 소사구는 올해 1월1일 기준 개별공시지가 결정을 위한 토지 특성조사를 2월24일까지 실시한다.

조사 대상 필지는 1만7천여 필지로, 용도지역·실제 이용상황·도로 조건 등 토지 특성 항목에 대한 현지 답사와 법률 및 각종 공적 규제사항에 대한 관련자료 확인 등 자료조사를 실시할 계획이다.

이번 토지 특성조사는 개별공시지가를 산정하는 기본자료로 활용되며, 국토해양부에서 매년 공시하는 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 적용해 지가를 산정하고, 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견 수렴 및 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 오는 5월30일 결정·공시된다. 결정·고시된 공시지가에 이의가 있는 경우에는 5월30일부터 한달간 이의 신청을 할 수 있다.

이런 절차를 거쳐 확정된 개별공시지가는 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금과 국·공유재산의 대부료·사용료 등의 부과 기준으로 활용된다.

소사구 민원지적과는 “구민의 재산권과 밀접한 관계가 있는 만큼 이번 조사에서 토지 특성에 따른 인근 지가와의 균형 유지에 최선을 다하고, 객관성과 공정성을 확보하도록 하고, 지가조사와 관련된 주민 의견을 적극 수렴해 지가 산정에 반영하겠다”고 밝혔다. ☎(032)625-6172.