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부천시 뉴타운 종합대책- ②‘사업성 확보 방안’
기반시설 부담금 경감ㆍ용적률 향상ㆍ상가 비율 완화 및 오피스텔 허용 
더부천 기사입력 2011-03-07 18:10 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 5756
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부천시는 7일 오후 2시 시청 소통마당(대회의실)에서 김만수 시장 주재로 뉴타운 주관부서인 창조도시사업단 관계자를 비롯한 각 실국장, 도의원 등 30여명이 참석한 가운데 ‘뉴타운ㆍ재개발사업 개선대책’ 회의를 갖고 ▲의사결정 및 투명성 확보 방안 ▲사업성 확보 방안 ▲원주민 재정착 제고 방안 ▲뉴타운ㆍ재개발사업 쿼터제 시행 ▲원미ㆍ소사ㆍ고강지구 재정비촉진계획 변경 용역 ▲찾아가는 재개발 민원상담소 운영 등을 골자로 하는 대책을 마련, 추진키로 했다.

이날 회의에서 뉴타운사업의 사업성 확보 방안으로는 △기반시설 부담금 경감 △용적률 향상 △상가 비율 완화 및 오피스텔 허용 등이 제시됐다.

△기반시설 부담금 경감= 시는 기반시설 실시설계가 완료되면 주민센터 등 공공건축물 1천410억원 외에 도서관 등 문화ㆍ복지시설에도 추가로 3천30억원을 지원하는 방안을 강구하기로 했다.

시는 이럴 경우 주민부담이 원미ㆍ소사ㆍ고강 3개 지구의 평균 단위부담액이 ㎡당 18만8천원에서 15만3천원으로 ㎡당 3만5천원이 감소할 것으로 내다봤다.

시는 또 기반시설 부담금 국비 지원이 현재 시군별로 기반시설의 설치비용 최고 1천억원 한도로 돼 있는 것을 지구별로 전환토록 관련법령 개정을 요구하는 것을 추진중에 있다.

△용적률 향상= 시는 세입자 주거대책 마련을 위해 추가 보상에 따른 인센티브 용적률을 적용하는 조례 제정을 통해 이주대책비를 2~3개월 초과하지 않고 용적률 3% 범위내에서 인센티블 허용하고, 평균 지분율이 낮거나 상가 밀집지역 및 재래시장이 포함돼 사업성이 낮은 구역에 대해 추가 용적률을 상향 조정키로 했다.

△상가 비율 완화 및 오피스텔 허용= 시는 수요 조사 및 분양성 등 필요성을 검토해 각 구역별 특성에 따라 주거비율을 9(주거) 대 1(비주거) 이상으로 권장하고, 오피스텔을 허용하는 한편, 독거 노인 등이 임대해 살 수 있는 도시형 생활주택을 권장, 시행토록 건축계획 시행지침에 규제 및 권장사항으로 추가하기로 했다.

또 상가 분양세대가 20세대 이상인 경우 사업시행 인가시 분양 및 임대계획 등 상가공급 대책을 마련하도록 했다.
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