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수도권 3기 신도시 입주 1~2년 지연… 후보지 발표 후 최초 입주까지 8~9년 소요
인천 계양 2026년 상반기·남양주 왕숙2 2026년 하반기
하남교산·남양주 왕숙 2027년 상반기·부천 대장·고양 창릉 2027년 하반기 
더부천 기사입력 2022-09-13 14:25 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 1108
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수도권 3기 신도시 입주 계획이 당초보다 지연된 것으로 확인됐다.

국토교통위원회 소속 홍기원 더불어민주당 의원(평택갑)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 국토부는 지난 2020년 3기 신도시 최초 입주 시기에 대해 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉 지구 2025년, 부천 대장 지구 2926년으로 예측했다.

그러나 올햐 8월 기준으로 최초 입주 예정일은 ▲인천 계양 2026년 상반기 ▲남양주 왕숙2 2026년 하반기 ▲하남 교산·남양주 왕숙 2027년 상반기
▲부천 대장·고양 창릉 2027년 하반기로, 약 1~2년 가량 지연되는 것으로 확인됐다.

변경된 계획이 더 이상의 지연 없이 진행된다고 해도 후보지 발표 이후 최초 입주까지 8~9년이 소요되고ㅡ 지난 2021년 시행한 사전 청약의 대상자들도 입주까지 5-6년은 기다려야 하는 셈이다. 토지 보상 지연이나 환경문제, 문화재 발굴 등 상황에 따라 추가 지연될 가능성도 배제할 수 없다.

국토부는 이들 수도권 3기 신도시 6개 지구의 준공 시기를 2026년~29년으로 예측했지만, 부지 조성을 기준으로 한 것이어서 사실상 주민이 체감하는 신도시 조성 완료까지는 더 긴 기간이 소요될 것으로 보인다.

부동산 2.4대책 후속으로 발표된 △광명 시흥 △의왕 군포 안산 △화성 진안 등 3개 지구는 올해 말 지구 지정 예정이라고 발표했지만, 일부 지역에서 주민 반발이 이어지고 있는데다, 광명 시흥은 당초 올해 상반기 지구 지정을 목표로 했으나 이미 지연된 상태다.

홍기원 의원은 “이미 사전 청약으로만 1만4천호가 분양됐는데, 입주가 제때 이루어지지 않으면 입주 예정자들의 주거 안정이 저해 될 뿐 아니라 집값도 불안정해질 수 있다”고 지적했다.

홍 의원은 “발표한 지 4년 된 3기신도시 입주도 불투명한데, 정부는 1기 신도시 재정비의 신속 추진만 강조하고 있다”면서 “현실적인 계획을 토대로 우선 순위를 정하고, 국민이 신뢰할 수 있는 주택 공급 정책을 펴야 한다”고 말했다.

◆부천 대장지구= 부천시 대장동 일원 3천332㎡(101만평), 세대수 2만호, 인구수 4만2천명.

▴추진 일정= 2019년 5월 후보지 발표, 2020년 5월 지구 지정, 2021년 11월 보상 착수, 보상률 토지 70%(2022년 8월말 기준), 지구 계획 2021년 11월, 사전 청약 2021년 12월, 공사 착공 2023년 상반기, 본 청약 2025년 상반기, 최초 입주 2027년 상반기, 사업 준공 2029년 하반기. <홍기원 의원실 제공>
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