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중동 1기 신도시 선도지구 규모 ‘4천호 내외 +α(2천호 이내)’
중동신도시 전체 정비 대상 물량의 10~15% 수준
오는 6월 25일 선도지구 선정 위한 공모 추진 
더부천 기사입력 2024-05-23 11:17 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 267


22일 정부 서울청사에서 열린 ‘국토부-경기도-1기 신도시-LH 단체장 간담회’ 기념촬영, 오른쪽 첫 번째 송재환 부천시 부시장(위), 송재환 부천시 부시장(앞좌석 오른쪽 두 번째)이 중동 1기 신도시 재정비의 그간 추진사항과 선도지구 추진 방향에 대해서 모두발언을 하는 모습(가운데), 간담회 종료 후 합동 브리핑 및 질의응답, 왼쪽 첫 번째 송재환 부천시 부시장(아래). /사진= 부천시 제공

국토교통부, 경기도, 1기 신도시 5개시, 한국토지주택공사(LH)는 지난 22일 정부서울청사에서 간담회를 갖고 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’ 등을 논의하고 향후 추진계획 등을 발표한 가운데(▶관련기사 클릭) 올해 중동 1기 신도시 선도지구 선정 규모는 4천호 내외 +α(2천호 이내)로, 중동신도시 내 전체 정비 대상 주택 물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상된다.

부천시 주거정비과에 따르면 시는 이번 간담회에서 발표된 선도지구 표준 평가기준을 바탕으로 지역 여건 등을 종합적으로 고려해 세부 평가기준을 마련해 오는 6월 25일 선도지구 공모를 추진할 계획이다.

해외출장(5월 19~27일 독일ㆍ덴마크) 중인 조용익 시장을 대신해 간담회 참석한 송재환 부천시 부시장은 “시는 그동안 중동신도시의 성공적인 재정비를 위해 주민과의 소통에 많은 노력을 기울여 왔다”며 “시에서는 이번에 발표된 선도지구 추진 일정에 맞춰 공모 절차를 차질없이 진행하고, 지난 4월 시청사 내 개소한 ‘부천 미래도시지원센터’와 함께 컨설팅을 지원하는 등 행정적 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.

◆표준 평가기준 (1기 신도시 적용)

▲평가항목 ① 주민동의 여부(배점 60점)= 새부평가항목(•주민동의율(특별정비구역 내 전체 토지등소유자 동의율)= 50%는 10점, 95% 이상은 60점. ※ 신도시별로 제시된 50%, 95% 등 기준은 제출된 공모 신청 구역들의 동의율 최소·최대값 등으로 대체 가능, 이하 다른 평가기준도 동일, ※ 사잇값: 직선보간 산출),
▲평가항목 ② 정주환경 개선의 시급성(배점 10점)= 세부평가항목(•통합구역 내 세대당 주차대수= 세대당 0.3대 미만은 10점, 세대당 1.2대 이상은 2점. ※구역 내 총 주차대수를 총 세대수로 나눈 값(주택단지를 대상으로 산출)으로 사잇값은 직선보간 산출),

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▲평가항목 ③ 도시기능 활성화 필요성(배점 10점)= 세부평가항목(•필요시 공모기관에서 평가항목을 구성하여 평가 가능(정성평가 가능).

▲평가항목 ④ 정비사업 추진의 파급효과(배점 20점)= 세부평가항목(•통합정비 참여 주택단지 수(배점 10점)= 1개 단지는 5점, 4개 단지 이상은 10점. ※ 사잇값 : 직선보간 산출, •통합정비 참여 세대수(배점 10점)= 500세대 미만은 2.5점, 3천세대 이상은 10점, ※ 사잇값 : 직선보간 산출).

▲평가항목 ⑤ 사업의 실현가능성(가점](배점 +5점)= •필요시 공모기관에서 평가항목을 구성하여 평가 가능.
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