경기도가 정책사업으로 펼치고 있는 경기뉴타운 사업권을 놓고 경기도시공사, 주택공사, 토지공사 등 3강이 뜨거운 경쟁을 벌이고 있다.

이러한 경쟁의 열기는 이명박 정부가 신도시개발조성을 통한 주택 공급보다는 기존 도심의 재개발을 중심으로 정책의 방향을 전환하면서 더욱 가열되고 있다.

이들 3기관간 경기뉴타운 사업권을 둘러싼 경쟁이 불을 뿜고 있는 가운데, 현재 경기뉴타운에 대한 사업권은 경기도시공사가 3곳(남양주 덕소, 시흥 은행지구, 고양 능곡), 주택공사가 6곳(부천소사, 부천고강, 구리 수택·인창, 군포, 고양 원당, 광명), 토지공사가 2곳(부천 원미, 남양주 도농)을 나눠 가진 가운데 1라운드를 마친 상태다.

경기뉴타운에 대한 3강의 1라운드 격돌 결과, 가장 두드러진 성적를 거둔 기관은 경기도시공사다. 규모나 연륜 등 모든면에서 아직까지는 주택공사나 토지공사와 같은 공룡기관에 비해 열세인 경기도시공사가 뉴타운 사업권 경쟁에서 이같이 눈부신 성과를 거둔 것은 결국 경기도시공사가 뉴타운사업에 쏟은 열정과 헌신적인 노력의 결과인 것으로 분석되고 있다.

그러나 뉴타운사업을 둘러싼 3강의 진검 승부는 지금부터라 할 수 있다. 1라운드 승부가 영토 확장을 위한 양적 경쟁이었다면 이제부터는 ‘누가 더 살기좋은 뉴타운을 만드느냐’의 질적 경쟁을 벌여야 하기 때문이다.

한편 경기도 뉴타운사업은 기존 소규모 구역단위의 재건축, 재개발사업이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 추진돼 또다른 난개발을 야기하는 문제점을 극복하기 위해 공공과 민간이 함께 참여해서 주택 뿐만 아니라 도로, 공원, 학교, 문화시설 등과 같은 도시기반시설까지 확충해서 구도시를 재생시키는 사업이다.

◆총괄사업관리자= 재정비 촉진지구안의 모든 재정비촉진사업(뉴타운사업)을 총괄 관리할 뿐 아니라 기반시설 비용분담금과 지원금의 관리업무 등을 대행하는 뉴타운사업의 중추적 역할을 담당하는 주체를 말한다.