역곡동 165번지 일원 16만6천430㎡ 규모의 자연녹지지역 개발제한구역(그린벨트)가 지난해 12월18일 해제됐다.

부천시는 역곡 안동네의 그린벨트 해제에 따른 개발방식은 수용에 의한 도시개발 환지방식에 의한 도시개발 수용과 환지를 혼용하는 개발방식이 있으나 현재 확정된 것이 없다고 밝혔다.

이에 앞서 이미 그린벨트 해제를 위한 주민설명회를 통해 대다수 주민들이 환지방식에 의한 개발을 선호하고 있는 파악된 바 있다고 시는 덧붙였다.

그럼, 아파트단지 신축이 가능할까. 답은 아파트 신축은 불가능하다는 것이다.

시에 따르면 경기도 도시계획위원회 심의결과 공동주택은 4층 이하, 그외 건축물은 3층 이하로 건물 층수를 제한(제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역)하고 있기 때문이다.

그렇다면 도시계획시설이 결정되는 시점은 언제일까.
시는 오는 3월 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 지구단위계획, 도시계획 시설 및 개발행위 제한이 동시에 결정될 것이라고 밝혔다.

시는 이에 따라 역곡 안동네 주민들에게 그린벨트 해제에 따라 지구단위계획이 오는 3월에 결정될 예정이며, 안동네 지역은 공동주택부지는 4층 이하, 그외 건축물은 3층 이하로의 신축은 가능하지만, 개발계획이 수립되기 전 개발행위는 할 수 없으며, 5층 이상의 아파트 신축은 불가능하다는 점을 강조하고 있다.

또한 향후 개발과 관련하여 일부 투기업자에게 현혹되지 말 것과, 토지소유자나 건물소유자를 제외한 임차인에게는 보상 등과 관련이 없다는 점도 당부하고 있다. 기타 자세한 문의= 부천시청 도시계획과 지구단위팀☎(032)320-2472, 또는 역곡1동사무소= ☎(032)345-6500.